APOSTU ESTATE propune spre vânzare platformă industrială agricolă multifuncţională situată în Sânnicolau Mare, judeţul Timiş. Proprietatea este amplasată strategic în zona industrială, cu acces facil pentru TIR şi posibilitate de acces feroviar (CFR). Preţ: 2.500.000 Euro (negociabil).



PLATFORMĂ INDUSTRIALĂ MULTIFUNC?IONALĂ

Ideală pentru activităţi industriale, agricole şi logistice de mari dimensiuni, cu infrastructură existentă şi flux logistic eficient.



UTILIZĂRI RECOMANDATE

Fermă agricolă integrată

Depozitare cereale şi furaje

Fabrică nutreţuri combinate

Producţie industrială

Hub logistic regional

Reciclare şi procesare deşeuri

Activităţi zootehnice

Staţie beton / sortare agregate

Parc industrial

Unitate prelucrare materiale

Investiţie imobiliară industrială



SUPRAFA?Ă TEREN

11.130 mp

1.555 mp

62 mp

5.529 mp

9.056 mp

1.269 mp

704 mp



TOTAL TEREN: 29.305 mp

(aproximativ 2,93 hectare)

Toate terenurile sunt intravilane curţi construcţii.



HALĂ INDUSTRIALĂ

Hală semi-deschisă tip U

Suprafaţă utilă: 4.955 mp

Înălţime: 8 m

Structură industrială robustă

Instalaţie electrică aeriană modernizată



CLĂDIRI ADMINISTRATIVE ?I FUNC?IONALE

Birouri administrative: 150 mp

Birou cântar: 70 mp

Birou CFR + cântar: 20 mp

Garaj + vestiar + atelier: 200 mp

Vestiar + bucătărie: 200 mp

Atelier cu groapă: 100 mp

Dormitor personal: 600 mp



CONSTRUC?II INDUSTRIALE DIN BETON

Clădire beton: 170 mp

Clădire beton: 200 mp



Buncăr furaje

200 mp la sol

Înălţime aproximativ 40 m



Turn amestec furaje

520 mp la sol

13 etaje

Suprafaţă desfăşurată aproximativ 6.760 mp

Înălţime aproximativ 53–57 m



Clădire încărcare furaje

200 mp

Înălţime 20 m



Clădire beton cu groapă industrială

100 mp

Volum groapă: 1.000 mc



DOTĂRI INDUSTRIALE

2 cântare auto 60 tone

Cântar îngropat şi cântar suprateran

Celule noi

Cântar CFR feroviar



Platforme betonate industrial pentru trafic greu



Utilităţi complete

Apă

Curent trifazic

Post trafo propriu



Iluminat exterior industrial

Sistem supraveghere video

Senzori securitate

Sistem alertare



Canalizare

2 fose septice beton hidroizolate

500 mc fiecare



AVANTAJE

Platformă compactă

Flux logistic eficient

Acces TIR

Posibilitate acces feroviar

Structură ideală industrie grea

Înălţimi mari pentru procese industriale

Capacitate mare depozitare

Infrastructură industrială existentă

Investiţie rară pe piaţă



POTEN?IAL INVESTI?IONAL

Fabrică nutreţuri combinate

Silozuri cereale

Bază logistică regională

Parc industrial

Unitate producţie industrială

Reciclare şi economie circulară

Depozit agricol strategic

Producţie biomasă

Parc fotovoltaic industrial

Hub distribuţie regională



LOCA?IE

Zonă industrială Sânnicolau Mare

Acces rapid către Timişoara

Aproape de graniţa cu Ungaria

Aproape de graniţa cu Serbia

Acces la coridoare logistice regionale



PRE?

2.500.000 Euro

Negociabil.